감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리에 소재하는 "e편한세상신봉담아파트" 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 5층 건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 제2종근린생활시설(상호: 포코피아노)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니 다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 노폭 약 37M 및 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(봉담2지구) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구 , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관 리권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례