감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 '홍익디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 홍대입구역)이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 주택(방1, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 세장형 평지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연남동 562-44 : 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례