감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 ""신탄진역"" 북측 인근에 위치하는 ""연흥빌라 제나동 제지하층 제101호""로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 ""신탄진역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제나동 제지하층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 소로, 동측으로 세로의 포장도로와 접하는 2면 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신탄진동 113-47 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신탄진A 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m~10m)(석봉3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역),중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례