감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""엑스포아파트"" 제502동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 각급 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1994.05.30) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-19)(소로3-전민24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 건축허가·착공제한지역(2024-08-06)(대덕연구개발특구 3단계(탑립·전민지구) 특구개발 예정지), 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원), 상대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교), 상대보호구역(전민중학교), 상대보호구역(청구나래유치원), 절대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원), 절대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교), 절대보호구역(전민중학교), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례