감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(동탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 11층 1114호로서, 외벽: 석재판넬 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방 겸 거실, 욕실, 주방, 현관 등)로 이용중임. ※ 내부계단을 통해 진출입 가능한 다락이 소재함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. <추가기재> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례