감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""탄방역"" 서남측 인근에 소재한 주안에쉐르 2층 206호 이며, 주위는 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 2층 206호이며, (사용승인일자: 2004.1.3) 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 내벽: 목재 등 인테리어 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 사무소로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 서북측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례