감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림, 농가주택, 전, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역 <산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 단독주택 및 계사 등이 소재하나, 감정평가 목적(공유물분할) 등을 고려하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례