감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산지하철1호선‘장전역’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(장전역)이 소재하 여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서(사용승인일:1997.07.02), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례