감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "지하철역(광교중앙역)" 동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제2층 제236호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) 근린생활시설으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 천정형 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 임대 미상임. ■ 기타사항 일련번호 1) 구분건물은 기준시점 현재 외부관찰 및 탐문조사사상 인접호수(235호)와 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 바, 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례