감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 망월길에 소재하는‘정림초등학교’북서측에 위치하며 주변은 답, 축사 등이 소재하는 지방도 주변의 경지정리 된 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측과 서측으로 지방도314번, 평택화성고속도로가 각각 위치하고 동측 지방도를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.)임(첨부된 공부 참조). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례