감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남일면 신정리 소재 ""신정마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1), 기호(2), 기호(4), 기호(5) 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 2) 기호(3) 자루형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1), 기호(2) 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(3) 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 기호(4) 북동측에서 남동측으로 이어지는 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 4) 기호(5) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역 <하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건에 수목이 소재하고, 기호(5) 토지와 인접토지(897번지)의 경계에 별지 ""사진용지"" 와 같이 철거가 용이한 구조물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(5) 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""전""으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례