감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 내 지하1층 비02호로서, 주변은 다세대, 연립, 단독 등이 주로 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 내 제지하1층 제비02호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대에 소재하는 가장형 토지로서, 통칭 ""경원탑스빌""(다세대주택, 1개동 8세대) 의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례