감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 10층 1006호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1006호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례