감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '응암3동 주민센터' 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택 및 상가 혼용지대’로 인근, 근거리에 응암초, 충암초, 충암중, 연서중, 불광천 등 교육시설, 하천 등이 위치하며 인근 ‘응암로9길’ 변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설들이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건 북서측 인근에 지하철 6호선 ‘새절역’이, 서측 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 내 제2층 제203호로, 외벽 : 석재붙임마감, 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지(592-36, 592-37) 일단의 토지로, 평지, 세장형이며 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터 도로에, 서측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 응암동 592-36: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 응암동 592-37: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례