감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "운양용화사IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 전ㆍ답 등 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 세장형 토지로서 "공업용" 건부지로 이용중임. - 기호(2) : 현황 "도로"임 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북서측 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 남서측으로는 기호(2) 폭 약 4M의 포장도로에 접함. - 기호(2) : 현황 "도로"임 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(2) : 공히 농림지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.)임. 6) 제시목록 외의 물건 소유관계 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함. - 기호㉠ : 강파이프조 천막지붕 단층, 창고 등 - 기호㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 - 기호㉢ : 컨테이너 단층 창고 등 - 기호㉣ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉤ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉥ : 컨테이너 단층 사무실 - 기호㉦ : 철파이프조 천막지붕 단층 창고 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가),(나) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011.01.27.) 외벽 : 판넬 마감 등, 높이 : 7M 창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 - 기호(가),(나) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현장조사 시점 당시 운영 중지 상태임. 3) 설비내역 - 기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례