감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재 "산매동마을" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규목공장, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로 임. 일련번호 4) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북측으로 일련번호 3)을 포함하여 노폭 약 4미터내외 포장도로와 접함. 일련번호 4) 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 일련번호 4) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 조적조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(욕실) 약6㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(보일러실) 약6㎡ ㄷ) 조적조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(방) 약11.05㎡ ㄹ) 목조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(창고) 약7.5㎡ ㅁ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(거실 등) 약36㎡ ㅂ) 벽체이용 썬라이트지붕 일련번호 2)벽체소재(차양) 약2.5㎡ 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 경량철골구조 인슈판넬지붕 1층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 공부상 창고이나, 현황 주택으로 이요 중임. *후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조. 3) 설비내역 일련번호 2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 창고이나, 현황 주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례