감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 빌라, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건내 제8층 제801호로서, - 외벽 : 석재치장 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 - 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비가 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측, 서측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례