감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택, 아파트 등 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 근거리에 구산역(지하철6호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 필로티주차장, 옥상 태양광패널 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 9m의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 본건은 공용관리비 장기미납세대 안내문 등이 부착되어 있음. 인근매각물건사례