감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &apos;구월1동 행정복지센터&apos;북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.12.21.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.~2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.~2024.9.20.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례