감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 "부산도시철도 1호선 부전역" 남동측 인근에 소재하는 삼정코아 제2층 제206호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제2층 제206호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장(전유부)상 오피스텔이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설바, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 집합건축물대장상 위반건축물[건축과-21962(2024. 08. 13)호] : 1층(101-2호) 패널조2㎡ 다. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6.본건 감정평가와 관련