감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규 모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 현황 "도로"로서 동측 및 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치하는 통칭 "동행빌라" 제1층 제101호외 11개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제101호외 11개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. (※ 기준시점 현재 승강기는 가동중단상태로 탐문조사 되었음.) 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처 리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "집합건축물대장등본" 도면상 401호의 외부에 "403호"로 표시되어 있으며, 건축 물현황도에 의거 감정평가 하였음. 인근매각물건사례