감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 세류동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 비젼빌 5층 501호이며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 일부 타일 붙임 등 바닥 : 아스타일 장판지깔기 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 관리상태 양호함. 세부 이용상황은 "내부 구조도" 참조. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례