감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ""홍익디자인고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""홍대입구역(지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도)"" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.03.23) 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례