감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센 터, 공장 및 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2020. 04. 01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 7층724호로서, 외벽: 복합판넬 및 복층유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 지하 주차장시설, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례