감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 ""연가초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 아파트단지,연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 중소규모의 상가와 각급학교가 인근에 소재하고 있어 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철 ""증산역""이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 중 1층 101호로서 외벽:인조석쌓기 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 1996.04.06일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 남동측 및 남서측으로 점함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례