감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 '서울공덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택, 오피스텔 등이 소재하는 ‘신구옥 혼성지대’로, 인근 및 근거리에 공덕초, 금양초, 동도중, 서울여중, 서울여고, 효창공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 인근 ‘만리재옛길’ 변으로 음식점, 카페, 미용실 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 남서측 인근에 지하철5,6호선/경의중앙선 ‘공덕역’이, 인근 ‘만리재로’변, ‘공덕역오거리’주변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 평지, 세장형의 토지로 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. 4) 인접 도로상태 남서으로 폭 약 4미터 막다른 도로(사유지)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 신공덕동 14-8: 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 1층 근린생활시설로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 공부상 ‘근린생활시설’임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 전기시설 등임. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘내부구조도’와 같이 제시외(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례