감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치합니다. 본건 인근은 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2014.06.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창고 : 샤시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 중앙집중식 냉난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 기타설비설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스콘포장 대로와 접하며, 북측 및 동측으로 아스콘포장 중로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성). 9) 공부와의 차이 이해관계인의 부재로 내부확인 불가하였으며, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등을 근거로 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례