감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""홍제3동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층 구분건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약6m내외, 북측으로 약4m내외의 포장도로와 접하여 본건으로 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 홍제동 6-1, 홍제동 6-151 공히, 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-14)(지정기간: 2024.11.19.~2025.12.25). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례