감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대화동행정복지센터' 북측 인근에 위치함. 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 이루어진 '대전제2일반산업단지' 내 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하고 인근 노변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제7층 제727호 외 1개호수로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공장(지신산업센터)으로서, '(주)지지브레인파워연구소'로 이용 중임. 5) 설비내역 층별 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 지식산업센터 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대화동 40-37 :도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례