감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일초교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 인근 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 시멘기와지붕 단층 단독주택 건으로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (후면 '건물개황도 및 내부구조도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후면 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례