감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동 주민센터"" 동측에 위치하며, 주위는 공동주 택, 각종 근린생활시설, 업무용부동산 및 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(연신내역/ 3,6호선, GTX-A)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하4층/지상9층 건물 중 제3층 제307호로서 (사용승인일:2018.01.25), 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 ""업무용(롯데건설 현장사무소)""로 이용됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 화재탐지 및 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지이며, 건부지(""(유)갈현상가""로서 아파트(도시형생활주 택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 등)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약15미터 내외, 남측으로 약 12미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으 로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 구분건물로서 벽체 등 견고한 구조물로 경계구분이 가능하게 독립적으로 구획되어 있으며, 본건 출입문 상단에 각 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례