감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원화성" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택，단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근으로 소재하는 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조（철근)콘크리트지붕 5층 건물 (외벽표시 에트빌) 내 제1층 제101호, 제2층 제201호-204호, 제3층 제301호-304호, 제4층 제401호-404호, 제5층 제501호-504호로서， 외벽: 석재붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1은 사무소 1개호로 이용중임. 기호2-17은 각 도시형생활주택(다세대주택) 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 전기설비, 공동현관설비, CCTV설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지상주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 6미터 남서측으로 폭 4미터의 도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역，제1종일반주거지역，소로3류（폭 8m 미만)（접합），가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，상대보호구역(남정유치원(수원교육지원청문의))〈교육환경 보호에 관한 법률〉，상대보호구역（다현유치원）〈교육환경 보호에 관한 법률〉，도시교통정비지역〈도시교통정비촉진법〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법〉임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례