감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 응암역), 연서로에 근접 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌마감, 내벽 : 벽지마감 등(계단실 : 페인트마감) 바닥 : 프라스틱마감제 및 바닥타일 등(계단실 : 석재) 창호 : 알미늄 및 하이샷시 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 역촌초등학교 동측 도로와 연서로를 잇는 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례