감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ""홍익디자인고등학교"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 내 5층 501호호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측, 북서측의 약 8미터, 4미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 대상물건은 등기사항전부증명서에 등재된 전유면적(35.41㎡)과 집합건축물대장에 기재된 전 유면적(32.37㎡)이 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례