감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 5층 501호 외 4개호로서 -외벽: 석재타일마감 및 시멘트 몰탈위페인팅 마감 등 -내벽: 벽지마감 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1-5): 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26 )((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례