감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까치 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 "인천2호선 시민공원역 (문화창작지대)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상15층 건물 내 8층 807호로서, (사용승인일자 : 2005.10.19) 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로변, 동측, 서측 및 북측으로 세로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-09-30)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-09-30)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례