감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육고등학교"남측 인근에 위치하는 비룡벨로스텔라 (현칭 : 101동) 6층 603호로서,부근은 중소규모의 공동주택,단독주택. 소규모점포 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건 중 6층 603호로서 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비 승강기설비,도시가스설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약8 -10미터 정도의 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2024- 05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-08-27)(부산남고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(태종대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(부산체육고등학 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례