감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 임야지대와 인접한 대체로 남동향의 완경사 지대로 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조/평슬라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, (사용승인일:2015.09.30.) 외벽: 드라이비트 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 집합건물등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례