감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "봉학초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로 및 북서으로 약 1미터 내외, 북동측으로 1미터 내외의 막다른 도로에 각각 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-02-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(봉학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외 기호(ㄱ)블럭조 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 제시외 기호(ㄴ) 블럭조 슬래브지붕 부속건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 2) 이용상태 단독주택(건물 외벽이 축조된 이후 장기간 건축이 중단되어 본래의 목적으로 사용이 불가능함.) 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호2 건물은 멸실됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(2) 건물은 멸실되고 제시외 건물(ㄱ)이 신축중에 장기간 중단되어 있는바, 응찰 및 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례