감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 불곡마을 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림 상태의 산지이며, 산지 하단부로는 전, 휴경지 등 산간 농경지가 산재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 중.소형차량 진.출입이 가능하고, 인근 취락 및 노선버스정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 타인소유의 전 및 구거부지를 이용하여 남측 및 동측으로 2미터 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 분묘가 산재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 지상에 분묘가 산재하며, 일부는 '도로' 및 '구거'로 이용중임. 인근매각물건사례