감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""빛가람수변공원"" 남서측 인근에 위치하는 세종 갤러리밸류시티 제6층 제605호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활 주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제6층 제605호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 아파트(도시형생활주택), 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설 (사무소, 휴게음식점, 일반음식점) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 폭 약 40미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례