감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장·도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"·3호선 "물만골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2017-03-30) - 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설·공동주택·근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접하고, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부·외부관찰·탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례