감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "화성월문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고 및 공장, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 일대까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1,2)인접필지대비 대체로 북측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 3) 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 삼각형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1,3) 본건 서측으로 약 3m 내외의 비포장도로에 접함. 2) 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 4) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(새개천)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-04-23)(새개천)< 소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 3,4)계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례