감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대전센트럴 자이1단지 아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""주상용건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-06-18),방화지구,시가지경관지구(일반),대로2류(폭 30m~35m)(5호선) (접합),대로3류(폭 25m~30m)(1호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외장석재 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례