감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 용산동2가 소제 "해방촌신흥시장" 님측 인근에 위치하며, 부근은 시장주변상가지대 및 주상용 지대로 1종일반주거역내 나대지임. 2) 교통상황 본건은 완경사지대의 계단식도로로 차량출입 불가하고, 지하철교통수단 이용사정은 다소 불편한지대이며, 북측 인근의 소월로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. 3) 형태 및 이용상태 2필지 소규모 부정형 토지로 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 완경사 노폭 약4M 정도의 계단식 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1), (2) 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12M이하 (완화시 20M이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>, 상대보호지구(보성여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 현황 나대지임. 인근매각물건사례