감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트 단지, 중소규모공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 10층 1005호로서 (사용승인일 : 2018.10.17.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 동하향의 13필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8m 폭의 포장도로에 접하며 주차장시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례