감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 인근 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일: 1993.04.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방4)임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례