감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "정천초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트잔지 학교 및 공원등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 성균관대역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽식구조 평지붕 지상20층 아파트 중 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식 등 창호 : 하이새시 이중창 등 임 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 열병합발전에 의한 지역난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통해 외각 공도와 연결되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천초등학교(수원교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례