감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "오피스텔, 소매점, 다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례