감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1993년 09월에 준공된 철근콘크리트 및 벽돌구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 제1호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 각 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례